Política de Protección de Datos
Nuestro Objetivo es la Protección de sus Datos
Como EMPRESAS INMOBILIARIAS reconocemos la importancia de la privacidad y sensibilidad de la información que podemos llegar a manejar y mantener en nuestra base de datos, especialmente la información personal sobre las personas con quienes tratamos, sean clientes, usuarios, colaboradores, candidatos, proveedores u otros.
Más allá de nuestra obligación legal y ética de mantener confidencial toda la información personal que recibimos en el desarrollo de nuestros servicios y la relación con nuestros clientes, estamos comprometidos a salvaguardar la información que almacenamos y-o procesamos de las personas, ya sean naturales o jurídicas.
En esta Política de Protección de Datos (“Política”), establecemos las prácticas que hemos implementado en nuestras EMPRESAS INMOBILIARIAS y empresas relacionadas con relación al manejo de sus datos, desde su recopilación, su uso y con quien compartimos dicha información.
Esta Política complementa todos los acuerdos previos, ya sean verbales o escritos, entre Usted y nosotros con respecto a la recopilación, uso y divulgación de su información personal, comercial o financiera.
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A quienes aplica esta Política
Esta política aplica a nosotros, como custodio de la base de datos y como responsable del tratamiento de sus datos personales, y a usted persona natural o jurídica como titular de los datos.
Cuando hablamos de “Nosotros” o “EMPRESAS INMOBILIARIAS”, nos referimos a “Green Tower Properties Inc.”, “P.H. MMG Tower”, “Emaphy Properties S.A.”, “Buró”, “Upper East Development” y “Green Properties International Inc.” (Green Properties Panamá).
Cuando hablamos de “Usted,” nos referimos a usted en su calidad de cliente, usuario, visitante, colaborador, candidato, proveedor o persona que por cualquier otra razón comparta sus datos con nosotros.
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Fundamento Legal de esta Política
Esta Política se basa en la Ley 81 de 26 de marzo de 2019 sobre Protección de Datos Personales, que busca proteger los datos personales de las personas naturales en su calidad de titulares de sus datos personales, en cuanto al uso de estos datos (“Ley 81”), además del Decreto Ejecutivo 285 de 28 de mayo de 2021 que la reglamenta.
La Ley 81 aplica a todas las bases de datos que se encuentren en el territorio de la República de Panamá, cuando almacenen datos personales de nacionales o extranjeros, o cuando el responsable del tratamiento esté domiciliado en la República de Panamá. Se exceptúan las bases de datos de sujetos regulados por leyes especiales siempre que estas leyes establezcan estándares técnicos mínimos necesarios para la protección iguales o superiores a los establecidos por la ley 81.
Upper East Development y Green Properties International Inc. (Green Properties Panamá) además están reguladas por Ley 23 de 27 de abril de 2015, conforme ha sido modificada, que adopta medidas para prevenir el blanqueo de capitales, el financiamiento del terrorismo y el financiamiento de la proliferación de armas de destrucción masiva y otras disposiciones, y los decretos y acuerdos que la complementan, entre otras.
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Definiciones
A continuación encuentra aquellas definiciones que ofrece la Ley 81 para la terminología que utilizamos en esta política.
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Tipos de datos
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Dato personal. Cualquier información concerniente a personas naturales, que las identifica o las hace identificables. Nosotros tratamos todo dato personal como dato confidencial.
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Datos confidenciales. Aquellos datos que por su naturaleza no deben ser de conocimiento público o de terceros no autorizados, incluyendo aquellos que estén protegidos por ley, por acuerdos de confidencialidad o no divulgación, a fin de salvaguardar información. En los casos de la Administración Pública, son aquellos datos cuyo tratamiento está limitado para fines de esta administración o si se cuenta con el consentimiento expreso del titular, sin perjuicio de lo dispuesto por leyes especiales o por las normativas que las desarrollen. Los datos confidenciales siempre serán de acceso restringido.
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Dato sensible. Aquel que se refiera a la esfera íntima de su titular, o cuya utilización indebida pueda dar origen a discriminación o conlleve un riesgo grave para este. De manera enunciativa, se consideran sensibles los datos personales que puedan revelar aspectos como origen racial o étnico; creencias o convicciones religiosas, filosóficas y morales; afiliación sindical o opiniones políticas; datos relativos a la salud, a la vida, a la preferencia u orientación sexual, datos genéticos o datos biométricos, entre otros, sujetos a regulación y dirigidos a identificar de manera unívoca a una persona natural.
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Almacenamiento
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Almacenamiento de datos. Conservación o custodia de datos en una base de datos establecida en cualquier medio provisto, incluido el de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TICs).
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Base de datos. Conjunto ordenado de datos de cualquier naturaleza, cualquiera que sea la forma o modalidad de su creación, organización o almacenamiento, que permite relacionar los datos entre sí, así como realizar cualquier tipo de tratamiento o transmisión de estos por parte de su custodio.
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Fuente accesible. Bases de datos que no sean de acceso restringido o contengan reserva alguna a consultas, o que sean de acceso público, como las publicaciones estatales de carácter oficial, los medios de comunicación, los directorios telefónicos y la lista de personas que pertenecen a un grupo de profesionales que contengan únicamente nombre, título o profesión, actividad, dirección laboral o comercial, al igual que información que indique su pertenencia a organismos.
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Participantes
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Titular de los datos. Persona natural o jurídica a la que se refieren los datos.
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Custodio de la base de datos. Persona natural o jurídica, de derecho público o privado, lucrativa o no, que actúa a nombre y por cuenta del responsable del tratamiento y le compete la custodia y conservación de la base de datos.
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Responsable del tratamiento de los datos. Persona natural o jurídica, de derecho público o privado, lucrativa o no, que le corresponde las decisiones relacionadas con el tratamiento de los datos y que determina los fines, medios y alcance, así como cuestiones relacionadas a estos.
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Tratamiento de Datos
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Tratamiento de datos. Cualquier operación o complejo de operaciones o procedimientos técnicos, de carácter automatizado o no, que permita recolectar, almacenar, grabar, organizar, elaborar, seleccionar, extraer, confrontar, interconectar, asociar, disociar, comunicar, ceder, intercambiar, transferir, transmitir o cancelar datos, o utilizarlos en cualquier otra forma.
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Consentimiento. Manifestación de la voluntad del titular de los datos, mediante la cual se efectúa el tratamiento de estos.
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Bloqueo de datos. Restricción temporal de cualquier acceso o tratamiento de los datos almacenados.
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Cancelación o eliminación de datos. Suprimir o borrar de forma permanente los datos almacenados en bases de datos, cualquiera que sea el procedimiento empleado para ello.
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Modificación de datos. Todo cambio en el contenido de los datos almacenados en bases de datos.
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Procedimiento de disociación o anonimización. Todo tratamiento de datos que impide que la información disponible en la base de datos pueda asociarse a persona natural determinada o determinable.
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Transferencia de datos. Dar a conocer, divulgar, comunicar, intercambiar y/o transmitir, de cualquier forma y por cualquier medio, de un punto a otro, intra o extrafronterizo, los datos a personas naturales o jurídicas distintas del titular, ya sean determinadas o indeterminadas.
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Los Principios que nos Guían
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Lealtad. Obtenemos sus datos personales sólo con su conocimiento y consentimiento.
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Finalidad. Cuando obtenemos sus datos personales le informamos sobre el propósito y sólo los usaremos para los fines establecidos.
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Proporcionalidad. Solo le solicitaremos los datos personales necesarios relacionados con la finalidad establecida.
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Veracidad y Exactitud. Siempre procuraremos que sus datos estén exactos y se mantengan actualizados. Recuerde que la actualización es una responsabilidad compartida.
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Seguridad de los datos. Hemos tomado medidas técnicas y organizacionales apropiadas contra el procesamiento no autorizado e ilícito de sus datos e información personal. Puede sentirse tranquilo que nosotros contamos con una plataforma tecnológica robusta, asesoramiento de expertos internacionales y un equipo altamente especializado que ha desarrollado una estrategia para optimizar continuamente la seguridad de sus datos personales.
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Transparencia. Siempre procuraremos comunicar nuestras políticas de protección de datos en un lenguaje fácil de entender. Consulte también las secciones Cuidamos sus Derechos como Titular de los Datos Personales y Acceso a Su Información y Procedimiento para ejercer sus derechos.
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Confidencialidad. Todas las personas que por su rol tienen acceso a sus datos están obligadas a no divulgarlos. Contamos con procesos, políticas y herramientas internas para apoyarnos a mantener la confidencialidad de sus datos.
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Licitud. Cuando obtenemos sus datos nos aseguramos de contar con su consentimiento y lo documentamos para consultas futuras.
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Portabilidad. De ser requerido por usted, le compartiremos sus datos personales oportunamente en un formato genérico y común.
¿CÓMO Y POR QUÉ RECOLECTAMOS INFORMACIÓN PERSONAL?
Nuestro Objetivo como EMPRESAS INMOBILIARIAS es ofrecerles a nuestros clientes un servicio personalizado, conectando propietarios de las mejores opciones de bienes raíces en el mercado con compradores y arrendatarios. Para cumplir con este objetivo y con las normas legales que nos aplican, en el transcurso de cada una de las actividades que realizamos podemos recolectar algunos datos personales suyos.
No recopilamos datos personales sin contar con su conocimiento y consentimiento. No usamos sus datos personales para fines diferentes a los indicados.
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Es importante destacar que no divulgamos ni vendemos su información personal o información de contacto comercial a terceros que les permita mercadear sus productos y servicios.
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Si usted es cliente o potencial cliente
Cuando usted solicita un servicio o cotización de un servicio podemos recolectar su información y datos, como parte del proceso de introducción, para entender, acceder y asistirle con sus necesidades inmobiliarias, para cumplir con obligaciones de leyes especiales o para garantizar que la información es correcta y está al día, entre otros. Solamente recolectamos sus datos a través de medios legales y consensuados.
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Alguna de la información que típicamente recolectamos es:
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Información y datos personales básicos para identificarlo inequívocamente: nombre completo, fecha de nacimiento, nacionalidad, número de pasaporte o identificación, en caso de ser persona jurídica, su rol dentro de la organización.
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Datos de contacto para poder comunicarnos con usted y facturar: dirección física, dirección de correo electrónico, números de teléfono y en caso de ser persona jurídica domicilio y número de identificación fiscal.
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Información necesaria para cumplir con la política de Conozca a su cliente y requisitos de Debida Diligencia: adicional a los datos mencionados en los puntos anteriores, copia de su documento de identificación, comprobante de domicilio, en caso de ser persona jurídica certificado de existencia o equivalente, entre otros.
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Generalmente, usted habrá suministrado información y datos en el curso de nuestra relación. Sin embargo, según sea necesario para proveer los servicios solicitados y/o cumplir con obligaciones legales, podemos validar o recolectar información sobre usted con las diferentes bases de datos nuestras, como las de otras empresas de nuestro grupo económico, o a través de terceros tales como fuentes accesibles, otras autoridades y/o entidades estatales y de proveedores de servicios.
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Usamos sus datos personales solamente en nuestras actividades profesionales regulares y para cumplir con nuestras obligaciones en los contratos o acuerdos suscritos para proveerle nuestros servicios, realizar verificaciones por posibles conflictos o búsquedas contra lavado de capitales, para cumplir con nuestras obligaciones legales en las jurisdicciones donde operamos y defender sus derechos legales, así como para cumplir con órdenes judiciales y-o administrativas si fuera necesario.
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El tiempo por el que se conservarán sus datos depende de los plazos que establecen las leyes aplicables y el fin por el cual se recolectaron. Debido a la diversidad de servicios que proveemos no podemos definir un plazo fijo generalizado para que se cancelen los datos personales que tenemos bajo nuestra custodia. En términos generales, guardaremos sus datos personales por un mínimo de 5 años luego de terminar toda relación comercial o contractual. Mantendremos sus datos personales posterior a este plazo durante el tiempo que sea necesario para poder atender cualquier reclamación o atención que surja del tratamiento para el cual han sido recolectados o para cumplir con leyes especiales o las normativas que las desarrollen.
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Como parte de nuestra relación profesional, podríamos enviarle información sobre nuestros servicios, acerca de nuevos productos o servicios, eventos y noticias sobre nuestra empresa u otras empresas de nuestro grupo económico. Usted puede en cualquier momento retirar su consentimiento, notificándonos a dataprivacy@morimor.com.
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Si usted es visitante en MMG Tower
Cuando usted visita a MMG Tower, como cliente, proveedor, visitante de un inquilino o en cualquier otra capacidad, se le tomarán sus datos en la recepción del Lobby (nombre y cédula) con el fin de anunciar su visita con la empresa a la que se dirige y de mantener un registro de personas que han ingresado para salvaguardar la seguridad de las personas que se encuentran en el edificio en todo momento. Es posible que la empresa a la que visita mantenga un registro de visitas adicional, sobre el cual no tenemos injerencia.
Adicionalmente utilizamos sistemas de video vigilancia en múltiples puntos de MMG Tower, con el fin de mantener la seguridad de las personas que se encuentran en el edificio y para protegernos contra el robo, fraude y daño a la propiedad. Por lo tanto, cuando usted nos visita en nuestras instalaciones, puede ser grabado.
Tanto las grabaciones como los registros de su visita se conservarán por un tiempo máximo de 1 año y no se utilizará para fines diferentes a los descritos aquí.
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Si usted trabaja en MMG Tower
Cuando usted trabaja en MMG Tower, sea por ser colaborador de un inquilino o por haber alquilado una oficina en Buró, registraremos su nombre y lugar de trabajo en nuestros sistemas para poder otorgarle accesos mediante tarjeta de acceso y/o el reconocimiento facial en los molinetes en el lobby, al igual que un registro de accesos en los distintos puntos de control. Este registro se mantendrá por un tiempo máximo de un año y tiene como único propósito la seguridad de los inquilinos y los activos de MMG Tower y sus oficinas. Para mayor información por favor consulte el reglamento de uso del MMG Tower, con la Administración de MMG Tower o la Administración de Buró.
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Publicación de fotos y videos
Durante los eventos y actividades organizados por cualquiera de nuestras EMPRESAS INMOBILIARIAS podemos tomar fotos y videos para documentar estas actividades y algunas de estas fotos y videos podrían ser publicadas en nuestra página de internet, reportes y redes sociales. En todo momento procuraremos que usted tenga conocimiento de que se le está grabando y le daremos la opción de no salir en las grabaciones si no lo desea. Cuando decidimos publicar algún material visual, siempre buscamos reflejar el espíritu de las actividades y nuestros valores. Las fotos y videos que documentan nuestras actividades forman parte de nuestra historia, por lo que a menos que usted solicite formalmente la eliminación de fotos donde usted aparece, no se eliminarán.
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Si usted nos visita en nuestras páginas de Internet – Política de Cookies
Cuando usted navega por nuestras páginas de internet, no recolectamos datos personales a través de cookies o métodos similares que nos permitan identificarlo a usted. Sin embargo, nuestras páginas utilizan también servicios de análisis de tráfico los cuales en ningún momento nos permiten identificar una persona específica a través de sus reportes, solo estadísticas con el fin de optimizar el funcionamiento y la seguridad de nuestras plataformas tecnológicas, así como para ofrecer contenido más relevante. El servicio Google Analytics es operado por Google Inc., empresa ubicada en California, EEUU. Google Analytics nos provee con reportes sobre el uso de nuestras páginas y estadísticas generales sobre las personas que nos visitan, como país, tipo de navegador, intereses generales etc. Google Analytics para proveer su servicio utiliza cookies. Usted tiene la posibilidad de deshabilitar Google Analytics en su navegador. Para mayor información sobre como Google Analytics recolecta y utiliza sus datos y cómo deshabilitarlo, consulte a https://support.google.com/analytics/answer/6004245#zippy=%2Cnuestra-pol%C3%ADtica-de-privacidad%2Cidentificadores-y-cookies-de-google-analytics. El servicio pixel de Facebook nos permite medir la eficacia de nuestra publicidad mediante la interpretación de las acciones que las personas realizan en nuestros sitios web. De tener este servicio habilitado, al entrar en nuestro website usted tendrá la posibilidad de desactivar los Cookies que no sean absolutamente necesarios para el funcionamiento del website. Para más información sobre pixel de Facebook puede consultar a https://es-la.facebook.com/policies/cookies.
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Si usted a través de nuestros formularios de suscripción nos envía su nombre y datos de contacto, como email y número de teléfono, para ser contactado y/o formar parte de nuestra comunidad, usted nos otorga su permiso para contactarlo y podrá recibir periódicamente correos con información sobre nuestras EMPRESAS INMOBILIARIAS. Se conservarán estos datos hasta que usted decida darse de baja.
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Si nos visita en nuestras cuentas de redes sociales.
Al visitar a las cuentas de nuestras EMPRESAS INMOBILIARIAS en Facebook, Instagram, Twitter, LinkedIn o YouTube usted habrá aceptado las Políticas de Protección de Datos de estas redes. Nosotros no recolectamos datos suyos ni ofrecemos asesoría a través de las redes sociales.
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Si nos brinda un servicio como proveedor o corredor de bienes raíces o participa en una licitación.
Cuando usted es proveedor nuestro, trabaja con nosotros como corredor de bienes raíces natural o jurídico independiente, refiriendo clientes o propiedades, o licita con nosotros, le podemos pedir información general sobre su negocio, como el registro público, datos de contacto, referencias comerciales, referencias en la APC, dignatarios y cualquier otra información que sea requerida para realizar la debida diligencia y evaluar el riesgo de una relación contractual.
Guardaremos los datos personales que nos proporciona en el transcurso de nuestra relación comercial por un mínimo de 5 años luego de terminar toda relación comercial o contractual. Mantendremos sus datos personales posterior a este plazo durante el tiempo que sea necesario para poder atender cualquier reclamación o atención que surja del tratamiento para el cual han sido recolectados o para cumplir con leyes especiales o las normativas que las desarrollen.
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Si es colaborador o candidato
Cuando usted aplica a una posición con nosotros, recopilamos la información que usted nos proporciona con su hoja de vida. Además, podríamos estar recopilando información adicional, por ejemplo a través de formularios, entrevistas o sus referencias. Utilizamos esta información con el fin de evaluar candidatos a cubrir una plaza de trabajo con nosotros o alguna otra empresa parte de nuestro grupo económico. De no ser contratado, mantenemos sus datos por un plazo de 12 meses y luego los eliminamos. En caso de ser contratado por nosotros, su información formará parte de nuestra base de datos de colaboradores y su expediente de personal, para los cuales podríamos solicitar y almacenar información adicional, con el fin de desarrollar la relación laboral. Una vez terminada la relación laboral conservamos sus datos de acuerdo a las leyes especiales aplicables, como por ejemplo la Ley 51 de 2005, Que reforma la Ley Orgánica de la Caja de Seguro Social y dicta otras disposiciones, en la cual se define un plazo de 20 años para la prescripción de las cuotas, por lo que la información relevante será guardada por lo menos por 20 años después de terminar la relación laboral.
MANTENEMOS SUS DATOS SEGUROS
Toda información que llegamos a recolectar se utiliza estrictamente para los fines para los cuales fueron recolectados. El acceso de nuestros colaboradores a su información es restringido y limitado únicamente a aquellos que tengan autorización y entrenamiento en el manejo adecuado de los datos personales que podrían llegar a manejar.
Hemos adoptado y aplicado salvaguardas físicas, electrónicas, procedimentales y prácticas de seguridad para garantizar que su información se mantenga confidencial y segura como lo requiere la ley y nuestros procedimientos internos y prácticas.
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COMO COMPARTIMOS O TRANSFERIMOS SU INFORMACIÓN
En el curso de nuestra relación de negocios, suministramos información a nuestro personal para fines comerciales razonables y para suministrarle los servicios solicitados. Nuestro personal está capacitado para mantener la confidencialidad y seguridad de sus datos.
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Al ser parte de un grupo económico, podemos además compartir alguna información entre nuestras empresas, con el único fin de prestarle el servicio o desarrollar la relación comercial pertinente. Nos aseguramos de que en todo momento garanticen el mismo nivel de protección de datos que exigimos nosotros.
Todo nuestro personal y el de nuestras empresas relacionadas ha firmado un acuerdo de confidencialidad y recibe capacitaciones continuas sobre las políticas y protocolos de confidencialidad, protección de datos y nuestro código de ética, entre otros.
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Algunas veces podemos recurrir a proveedores de servicios externos o profesionales que trabajan con nosotros, como por ejemplo proveedores de servicios informáticos, gestores de redes sociales, traductores, bancos y otros, que podrían tener acceso a sus datos personales. En estos casos, nosotros requerimos que estos proveedores cumplan con prácticas y políticas que aseguren la seguridad y confidencialidad de sus datos personales y que no sean tratados para otros fines que los especificados previamente.
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Algunos de nuestros proveedores de servicios pueden estar ubicados en distintas jurisdicciones. Cuando sea necesario compartir, transferir o transmitir su información personal para el fin indicado, siempre nos aseguramos de que se mantenga la protección y confidencialidad de sus datos como si estuvieran en territorio nacional y siempre en cumplimiento con la normativa aplicable.
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Tenga siempre presente que debemos y suministraremos sus datos e información básica a autoridades gubernamentales cuando la misma sea solicitada y deba ser entregada conforme a la ley.
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Seguridad de la Información
La información que recolectamos se utiliza estrictamente para los propósitos indicados. El acceso de nuestros colaboradores a su información es restringido y limitado únicamente a aquellos que tengan autorización y entrenamiento en el manejo adecuado de la información de datos personales.
Hemos adoptado y aplicado salvaguardas físicas, electrónicas, procedimentales y prácticas de seguridad para garantizar que su información se mantenga confidencial y segura como lo requiere la ley y nuestros procedimientos internos y prácticas.
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Si tiene alguna pregunta sobre nuestras medidas de seguridad, puede contactarnos a dataprivacy@morimor.com.
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Conservación de la Información
Usted acepta que podemos mantener y utilizar información sobre Usted en nuestros registros para los fines descritos en esta Política, incluso si deja de tener una relación con nosotros, sujeto a las leyes aplicables.
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Exactitud de la Información Personal
Toda la información que mantenemos sobre usted la recibimos de usted directamente. No recolectamos datos personales a través de terceros, salvo que sea autorizado por usted previamente. Por lo tanto, es importante que nos notifique tan pronto se produzcan cambios a la misma para que podamos actualizar nuestras bases de datos y asegurar que no haya percances en la relación entre usted y nuestras EMPRESAS INMOBILIARIAS.
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Cuidamos sus Derechos como Titular de los Datos Personales
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Acceso. Usted puede obtener sus datos personales, conocer su origen y la finalidad para la cual han sido recabados.
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Rectificación. Usted puede solicitar corrección de sus datos personales, si considera que estos están incorrectos, irrelevantes, incompletos, desfasados, inexactos, falsos o impertinentes. En tal caso nosotros procederemos con la corrección correspondiente en un plazo de 5 días hábiles siguientes a la solicitud.
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Cancelación. Usted puede solicitar la eliminación de sus datos, si considera que estos están incorrectos, irrelevantes, incompletos, desfasados, inexactos, falsos o impertinentes.
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Oposición. Cuando usted considera que hay motivos fundados y legítimos relacionados a algo en particular, se puede negar a proporcionar sus datos personales o a que sean objeto de determinado tratamiento, así como a revocar su consentimiento.
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Portabilidad. De ser requerido por usted, le compartiremos sus datos personales en un formato genérico y común, en un plazo no mayor de 10 días hábiles a partir de la solicitud.
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Por favor tenga en cuenta que para proteger sus derechos podemos eliminar, cancelar, modificar o bloquear sus datos personales sin necesidad de una solicitud por su parte, cuando existan pruebas de inexactitud de sus datos. Cuando la exactitud de sus datos no puede ser establecida o tengan vigencia dudosa, podemos bloquear sus datos.
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Acceso a Su Información y Procedimiento para ejercer sus derechos
Para ejercer los derechos antes detallados, por favor envíe un correo electrónico a nuestro Oficial de Protección de Datos, adjuntando el formulario correspondiente a su solicitud completo y con la documentación de sustento requerida. Nosotros le responderemos en un plazo no mayor de 5 días laborables.
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Oficial de Protección de Datos
Hemos designado una Oficial de Protección de Datos, que vela por la atención oportuna a los titulares y autoridades competentes en función de la Ley de Protección de Datos Personales:
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Oficial de Protección de Datos: Maya F. Busman
Contacto: dataprivacy@morimor.com
Oficina: MMG Tower, Piso 23, Ave. Paseo del Mar, Costa del Este, Ciudad de Panamá
Vigencia de esta Política
Esta Política fue actualizada al 29 de octubre de 2021. Usted acepta que podemos revisar y cambiar nuestra Política en cualquier momento con el fin de actualizar nuestro compromiso de privacidad para con usted, en base a las leyes actuales sobre privacidad y mejores prácticas.